Ivana Hrubešová
Prodej skladu 3889 m², Louny
Popis nemovitosti
Prodej komerčního areálu v Lounech – skvělá investiční příležitost Nabízíme k prodeji komerční areál v Lounech, nacházející se v atraktivní lokalitě v blízkosti nájezdu na dálnici D7 (Praha – Louny – Chomutov). Tento rozsáhlý areál, postavený v roce 1973, je rozdělen na administrativní budovu, provozní část, dílny a garáže, manipulační plochu - společný dvůr. Celková plocha areálu činí 3 889 m², z toho zastavěná plocha je 1 266 m² a manipulační a parkovací plocha 2 623 m². Většina prostor v objektu je obsazena nájemníky. Dvoupodlažní administrativní budova o celkové ploše 672 m2 je tvořena centrální chodbou, ze které jsou přístupy do celkem 18-ti kanceláří, sociálního zařízení a menších skladových prostor. Vstup do patra tvoří betonové schodiště s teracovou dlažbou. Teraco tvoří podlahovou krytinu větší části budovy spolu s PVC linem v některých kancelářích. Okna této části budovy jsou plastová, přičemž některá přízemní okna jsou opatřena mřížemi. V zadní části přízemí administrativní budovy se nachází provozní část o celkové výměře 226 m2. Tento prostor tvoří převážně sklady a technická místnost - kotelna. Zde jsou instalovány dva plynové kotle, které slouží k vytápění celé budovy, skladů a garáží, navazujících na administrativní budovu. Na provozní část navazují další tři samostatné prostory využívané jako dílny a garáže o celkové ploše 219 m2. V dílnách se nacházejí původní montážní jámy, jedna z nich je přizpůsobena pro umístění zvedáků. Součástí areálu je také samostatný objekt s pěti garážemi o celkové ploše 350 m². Garáže jsou od sebe oddělené příčkami, osazené plechovými dvoukřídlými vraty a napojené na elektřinu. Dle územního plánu spadá areál do oblasti občanského vybavení komerční. Hlavním využitím: Plochy pro umístění staveb a zařízení komerční občanské vybavenosti pro administrativu, obchod a služby, ubytování, stravování, výstavní plochy a areály. Díky strategické poloze, rozsáhlým prostorám a možnostem rekonstrukce je tento areál ideální investice pro podnikatele, developery či investory hledající komerční nemovitosti s vysokým potenciálem a výbornou dopravní dostupností. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 409378 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 158 m² |
| Plocha obytná | 3 889 m² |
| Plocha užitná | 3 889 m² |
| Plocha zastavěná | 1 266 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |