Lenka Hrušková
Prodej chaty 70 m², Černčice
Popis nemovitosti
Když se otevřely dveře rodinného domu v malebné obci Černčice u Loun, okamžitě jsem cítila, že jsem vstoupila do místa, které je plné příležitostí a historie. Tento dům, byť v původním stavu a čekající na rekonstrukci, má v sobě něco magického. Je kompletně vyklizený, bez plísně a vlhkosti, a jeho střecha je v dobrém stavu a nevyžaduje obnovu. Dispozičně je dům velmi praktický. Obytná část domu je v dispozici 2+1, což zahrnuje prostornou kuchyň a dvě světlé místnosti s výhledem z kuchyně do dvora a zahrádky, kde můžete strávit nespočet hodin relaxací nebo péčí o rostliny. Současné vytápění je řešeno plynovými gamaty v počtu 3 ks, zatímco teplou vodu zajišťuje plynová karma. V domě je dřez, sprchový kout a splachovací WC. PENB a pasport jsou vyhotoveny, dům je připraven ihned k předání. V interiéru máte také skvělou příležitost zřídit si krbová kamna či krb, což přidá na útulnosti a pohodlí během chladnějších měsíců, protože dům má dva komíny, které nejsou vyvložkované, což umožňuje jejich využití pro tento účel. Jeden z těchto komínů slouží pro udírnu a velkou původní pec, které se nachází v rozsáhlých klenutých sklepních prostorách. Sklepy, které dříve sloužily jako zámečnická dílna, nabízí nejen historickou atmosféru, ale i možnosti komerčního využití, jako je dílna, kancelář, fitness, sauna nebo vinotéka. Jednou z velkých výhod tohoto domu je možnost půdní vestavby. Přístup na půdu pro budoucí půdní vestavbu řešit nemusíte, přístup je již zbudován přímo z chodby. To znamená značnou úsporu práce a nákladů, navíc tento přístup je z interiéru, nemusí být tedy dodatečně řešen například problematicky z venku. Stávající schody na půdu jsou točité a z cihel, což přidává na charakteru domu. Venku se nachází zpevněná plocha pro parkování a zahrada, celková plocha pozemku je 327 m², z toho zastavěno 89 m². Tato zahrada je ideálním místem pro pěstování rostlin, relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Celý den na zahrádku svítí slunce a ohraničený pozemek zdmi nabízí kromě uvedených možností i zřízení pergoly, posezení, venkovního krbu, ohniště, grilu a vhodné podmínky pro vybudování garáže. Obec Černčice nabízí veškerou občanskou vybavenost: Obecní úřad, školka, základní škola, pošta, obchod s potravinami, papírnictví, stavebniny, řemeslné práce, opravnu aut, fotbalové hřiště a dobrovolné hasiče s možností členství dětí. Obec žije společenským a kulturním životem, s možností sportovních akcí, turistikou, cyklistikou a rybářstvím. Nejen chovatelé pejsků ocení možnost procházek do blízké bažantnice ke splavu podél řeky Ohře, skvělé místo pro ochlazení v proudící vodě. Spojení mezi Černčicemi a Louny je perfektní díky pravidelným linkám MHD a běžným autobusovým linkám. Toto místo kombinuje klid vesnického života s pohodlím blízkosti města, což činí z tohoto domu ideální místo pro rodinný život. Tento dům není jen stavba, je to plátno pro vaše sny a plány. Přijďte a zažijte kouzlo tohoto místa na vlastní kůži. Možná právě zde najdete svůj nový domov.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 399683 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 327 m² |
| Plocha pozemku | 327 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 96 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |