Pavla Hrůzová Donátová
Prodej činžovního domu 328 m², Louny
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné části Loun s možností dokončení rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí objektu je zahrada, předzahrádka a pohodlné parkování na ulici. Dům má tři podlaží a je navržen pro startovací malometrážní byty, které jsou dnes jedny z nejžádanějších na trhu nájmů. Dispozice domu: ? Přízemí (106 m²) • Byt č. 1 – 33 m² - Virtuální prohlídka • Byt č. 2 – 36 m² - Virtuální prohlídka • Společné prostory, vstupní chodba, vstup do zahrady ? 1. patro (124 m²) – Byty téměř hotové! • Byt č. 3 – 45 m² - Virtuální prohlídka • Byt č. 4 – 48 m² - Virtuální prohlídka ? Podkroví – možnost vybudování dalších dvou bytů • Byt č. 5 – 49 m² - Virtuální prohlídka • Byt č. 6 – 49 m² Technický stav a vybavení: ? Materiál na dostavbu bytů k dispozici ? Napojeno na elektřinu – každý byt má samostatný přívod, vytažený až do podkroví ? V domě je výkonný plynový kotel, dimenzovaný pro celý objekt, s plánovaným centrálním ohřevem vody, což zajistí nízké provozní náklady ? Voda a kanalizace – rozvody vedeny ke každé bytové jednotce ? Hrubé práce jsou v podstatě hotové, zbývá dokončení interiérů K nemovitosti je zpracovaná technická a prováděcí dokumentace. Po dokončení rekonstrukce je očekávaný měsíční výnos z pronájmu cca 55 000 Kč. Alternativně je možné dům rozprodat po jednotlivých bytech a maximalizovat zisk. Louny jsou město s veškerou občanskou vybaveností, širokou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit a velmi dobrou dopravní dostupností do Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 24 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 314 m² |
| Plocha užitná | 328 m² |
| Plocha zastavěná | 314 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |