Petr Andrášek
Prodej vily 382 m², Žatec
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi „Bývalou velkostatkářskou vilu z roku 1925“, která se nachází v místní části města Žatce – Záhoří. Jedná se o exkluzivní nemovitost pro VIP klientelu. Vila nabízí prostory pro velkorysé vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo nájemní bydlení. Dominantou vily je byt 5kk se dvěma terasami, který se nachází v celém 2. nadzemním podlaží a z části v 1. nadzemním podlaží. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí za použití moderních, nadčasových materiálů a zařizovacích předmětů. Díky tomu se podařilo citlivě propojit původní stavební prvky se současnými trendy bydlení. Celková podlahová plocha tohoto bytu je více jak 180 m2. Mimo jiné byt disponuje dvěma koupelnami, řadou úložných prostor, je částečně klimatizován a nabízí jedinečnou možnost posezení nebo stolování na jedné ze dvou krytých teras s jižní a západní orientací. Tento byt má samostatný vchod. Rovněž navazující pozemek, který tvoří klidová zóna s krytým bazénem a venkovní kuchyní, a dále krytá parkovací stání s mobilní garáží, jsou stavebně odděleny (plný betonový plot) od pozemků, které jsou využívány zbývajícími dvěma byty z 1. nadzemním podlaží. Je tak zajištěno plné soukromí pro uživatele tohoto bytu. Komfort bydlení také zajišťují např. dálkově ovládaná vjezdová vrata, závlaha trávníku s nadzemní nádrží (15.000 litrů) a řada dalších prvků. Na pozemku čeká na „pány“ jedno milé překvapení – více při prohlídce. V 1. nadzemním podlaží jsou dva byty - 2kk (cca 42 m2) a 1+1 (cca 53 m2). Tyto byty prošly částečnou rekonstrukcí. K dispozici mají samostatný vstup do domu a samostatný vjezd na pozemek. Na pozemku jsou dvě krytá parkovací stání a venkovní klidová zóna s velmi pěkně upravenou zahradou a zahradním domkem. Byt 2kk zůstává při prodeji obsazen a bude zatížen věcným břemenem „Dožití“. Suterén domu nabízí řadu skladovacích a úložných prostor. Je zde možné vybudovat sportovní a relaxační zónu (posilovna, sauna, apod.). Milovníci vína by zde jistě našli vhodné místo na „vinný sklípek“. Pro lepší orientaci přikládáme do foto galerie 2D a 3D půdorysy jednotlivých podlaží. Pozemek, včetně zastavěné plochy, má celkovou výměru 1 806 m2. Dle platného územního plánu je zahrnut do ploch pro bydlení vesnické a individuální. Je zde možnost výstavby dalšího domu, např. v zóně u bazénu. Místní část Záhoří je vzdálena od centra Žatce zhruba 3 km. Město Žatec nabízí veškerou občanskou vybavenost. Ze Žatce je rovněž velmi dobře dostupná Praha (cca 50 minut k metru „Zličín“). Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi ještě dnes a domluvíme se na prohlídce této velmi zajímavé nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 394717 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 806 m² |
| Plocha užitná | 382 m² |
| Plocha zastavěná | 252 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |